Nastavenie projektu v bankách

Jednou z 2 hlavných úloh pri spolupráci s developerom je nastavenie projektu v jednotlivých bankách, aby si kupujúci mohli požiadať o hypotéku už v čase, keď je projekt vo výstavbe a byty ešte nie sú zapísané na liste vlastníctva. V tomto kroku komunikuje s vybranými bankami, developerom a zabezpečujeme podklady pre hladký priebeh celého procesu. V rámci toho nastavíme:

  • - Nacenenie bytov, vďaka čomu klient ušetrí na znaleckom posudku
  • - Zľavy z poplatkov a úrokových sadzieb
  • - Ďalšie benefity, ktoré sa nám s bankami podarí dojednať

Vďaka tomu dokonale poznáme podmienky a špecifiká pri financovaní projektu.
A tým sa dostávame k našej druhej úlohe:

Najvýhodnejšia hypotéka a špičkový servis pre klienta

Pri kúpe nehnuteľnosti v projekte Tesla môže klient využiť služby profesionálneho hypotekárneho špecialistu. Aké to má výhody pre klienta?

  • Poskytujeme kompletné a objektívne informácie o podmienkach úverov
  • Ponuky všetkých bánk má na 1 mieste s benefitmi navyše
  • Vysvetlíme všetky špecifiká financovania projektu
  • Otvorene komunikujeme výhody aj nedostatky jednotlivých ponúk
  • V prípade potreby vieme nájsť kombinované možnosti financovania celej kúpnej ceny aj zariadenia
  • Služba je pre klienta bezplatná a bez negatívnych dopadov na jeho podmienky úveru
  • Na projekt máme pre klientov zvýhodnenia (poplatky, sadzby, procesy...)
  • Spolupracujeme s overenými pobočkovými pracovníkmi

Ako prebieha proces financovania?

  • Analýzu možností financovania vypracujeme do 24 hodín (špecifických prípadoch dlhšie). Možná je osobná aj online konzultácia (tu by som bol opatrný v sľubovaní ponúk na počkanie, pretože reálne nebudem schopný byť stále u developera na predajnom mieste)
  • Presne vieme, aké podklady potrebujete pre získanie hypotéky
  • Komunikujeme s developerom na dennej báze, čo zefektívni a zrýchli celý proces financovania a kúpy
  • Chránime klientov pred stratou platnosti úveru pri dlhodobej výstavbe
  • Monitorujeme zmeny na trhu a v prípade vylepšenia podmienok aktívne klientov informujeme o výhodnejších možnostiach a vhodných zmenách až do momentu čerpania úveru
  • Pri kolaudácii pomáhame v dostatočnom predstihu klientom pripraviť si správne podklady
  • Koordinujeme generovanie záložných zmlúv, odstraňujeme ich chybovosť a tým pádom prerušenia katastrálnych konaní a čerpaní úverov
  • Koordinujeme podpisovanie záložných zmlúv všetkými stranami (banka, klient, developer), zrýchľujeme niekoľkotýždňové procesy na minimum – naši klienti majú vďaka tomu byty odovzdané rýchlejšie
  • Vybavíme za klienta podanie návrhu na vklad na katastri
  • Zabezpečujeme kontrolu a odovzdanie podkladov k čerpaniu

Čerpaním úveru sa naša starostlivosť o klienta nekončí. Garantujeme aktívny servis – pravidelné vyhľadávanie príležitosti na zlepšenie podmienok úveru.

Prečo kontaktovať hypotekárneho špecialistu už teraz?

Aktuálne prebiehajú vydania povolení, výber financujúcej banky a nastavovanie projektu v jednotlivých bankách. Ak máte záujem o nehnuteľnosť v projekte Tesla, je veľmi dôležité sa na nás obrátiť ohľadne financovania už teraz. Vypracujeme Vám analýzu možností získania úveru, na základe ktorej sa budete vedieť rozhodnúť, či má zmysel podpisovať rezervačnú zmluvu, prípadne zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, ktorú bude možné podpísať predbežne začiatkom roka 2025. Po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve hradíte 20% kúpnej ceny. Pokiaľ nedisponujete hotovosťou, je našou úlohou nájsť riešenie, či už úverom od financujúcej banky, spotrebným alebo stavebným úverom, prípadne založením inej nehnuteľnosti, ktorú vlastníte alebo, ktorú Vám vie niekto založiť. Ešte pred financovaním Vám vieme poradiť, ako získať financovanie v požadovanej výške. Či je treba splatiť existujúce záväzky alebo v prípade podnikateľov konzultácia daňového priznania, aby bolo akceptované bankou.

A v neposlednom rade dostanete od nás informácie o aktuálnom stave nastavenia projektu v jednotlivých bankách.